Як змінити цільове призначення земельної ділянки приватної власності?

16/01/2024 18

Цільове призначення земельної ділянки – це її використання за тим призначенням, яке визначене на підставі відповідної технічної документації із землеустрою та чинного законодавства. Згідно статті 20 Земельного кодексу України при встановленні цільового призначення земельних ділянок здійснюється віднесення їх до певної категорії земель та виду цільового призначення.   Зміна цільового призначення земельних ділянок приватної власності здійснюється за ініціативою власників земельних ділянок.   Важливо! Частиною четвертою статті 24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», передбачено, що зміна цільового призначення земельної ділянки допускається за умови дотримання правил співвідношення між новим видом цільового призначення земельної ділянки та видом функціонального призначення території, визначеного відповідною містобудівною документацією на місцевому рівні.   Етап 1. Розроблення документації із землеустрою Для першого етапу необхідна заява на зміну цільового призначення земельної ділянки, підписана власником. Зміна цільового призначення земельних ділянок приватної власності здійснюється за проєктами землеустрою щодо відведення земельних ділянок. Документацію із землеустрою мають право розробляти ліцензовані землевпорядні організації, відповідно, потрібно укласти договір з такою організацією або ФОПом – сертифікованим інженером-землевпорядником.   Етап 2. Затвердження проєкту міською радою Власник ділянки повинен подати розроблений проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки до міської ради на затвердження. Орган місцевого самоврядування приймає рішення про затвердження такого проєкту та зміну цільового призначення ділянки на сесії міської ради. Куди подавати заяву на затвердження проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, цільове призначення якої змінюється? Прийом документів здійснюється у відділі комунальної власності, земельних відносин та екологічних питань Арцизької міської ради.   Етап 3. Внесення відомостей до Державного земельного кадастру Якщо рішення про затвердження проєкту землеустрою прийняте, потрібно внести відповідні зміни до Державного земельного кадастру. Для цього документація із землеустрою подається державному реєстратору через Центр надання адміністративних послуг або через Єдиний державний веб-портал електронних послуг, у тому числі через інтегровану з ним інформаційну систему Держгеокадастру, шляхом накладення електронного підпису сертифікованого інженера-землевпорядника.   Коли всі зазначені етапи пройдені, відомості про нове цільове призначення земельної ділянки відображаються у Державному земельному кадастрі.   Після внесення змін власник може приступити до використання ділянки за новим цільовим призначенням.