04 Март 2021 14:20
В третий раз за месяц в Одессе обрушился старый дом. Два первых здания были заброшенными, где жили бездомные. Третий дом (Нежинская 16) — дом-памятник архитектуры, из которого накануне выселили 16 жителей из девяти квартир. Благодаря этому удалось избежать жертв.
Подобных аварийных зданий в городе много. Срок эксплуатации уже давно истек, нарушены системы вентиляции, газо- и водоснабжения. Стены трескаются. И, зачастую, здание уже просто невозможно спасти. Что делать, если вы живете в доме, который вот-вот развалится? Кто вам может помочь? Как добиться нового жилья?
Стоит помнить, что если вы хотите получить компенсацию или новое жилье, то придется добиться признания вашего нынешнего места обитания аварийным. Но в таком случае, жилье нельзя будет ни продать, ни подарить/обменять/прописать кого-то/приватизировать.
Аварийным признается здание, которое:
1. Имеет большое количество трещин в стенах и фундаменте;
2. Провалы и другие повреждения;
3. Инженерные системы не соответствуют санитарным и эпидемиологическим нормам;
4. Деформация строительной конструкции и другое.
Оценить дом может экспертная комиссия, а вынести вердикт специальная межведомственная комиссия. И эта процедура отнимает много сил и времени.
1. Необходимо найти владельца дома (если дом не в коммунальной собственности).
2. Заявление. В нем вы должны написать просьбу о признании дома аварийным, вместе со всеми подписями владельцев квартир дома или арендаторов. Необходимо также приложить к заявлению нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилье, техпаспорта. Заявление относится в местные органы — райисполком/горисполком, которые являются участниками межведомственной комиссии.
3. Дополнительно можете написать в СЭС или МЧС, чтобы они проинспектировали дом и выдали экспертизы.
У чиновников есть месяц на то, чтобы вынести решение относительно вашего дома. Либо он аварийный и подлежит сносу, либо ему необходим капремонт. Решение отправляется в райадминистрацию, где принимают дальнейшее решение о доме. В случае его аварийности, вам выдают документ, где прописаны сроки переселения жильцов.
Если вы собственник жилого помещения, которое признали аварийным, вам обязаны предоставить два варианта: либо денежную компенсацию, либо новое жилье в пределах района, где вы живете. Общая площадь нового жилья, которое вам могут предоставить, должно быть в 1,5 раза больше вашей старой квартиры.
Бывают случаи, когда власти не могут выдать вам новое постоянное жилье. Но куда-то вам деться надо. Тогда, согласно статье 132-1 Жилищному Кодексу Украины, власти города обязаны выделить вам помещение для временного проживания. Данное жилье также должно быть в том районе, где проживаете вы. Поселить вас туда имеют право на год и более, а площадь должна быть не меньше 6 кв.м на человека.
Нередки случаи, когда люди просто не могут переехать, поскольку всё еще ждут новую квартиру. Закрадывается подозрение, что деньги были просто направленны на другую цель. В таком случае, вы можете обратиться к юристам. Особенно, если у вас есть факты, которые подтверждают нецелевое использование бюджета.
Фотография взята с портала Украинская правда.
Загрузка ...
