Погода
ОДЕСЬКИЙ МОНІТОР
Безрезультатно...
Показати всі результати
  • Головна
  • Одесса
  • Область
    • Новини Болграда
    • Новини Арциза
    • Новини Ізмаїлу
  • Надзвичайні події
  • Суспільство
  • Економіка
  • Політика
  • СПОРТ
  • Головна
  • Одесса
  • Область
    • Новини Болграда
    • Новини Арциза
    • Новини Ізмаїлу
  • Надзвичайні події
  • Суспільство
  • Економіка
  • Політика
  • СПОРТ
Безрезультатно...
Показати всі результати
Одеський монітор
Безрезультатно...
Показати всі результати
На головну Суспільство

Получение градостроительных условий и ограничений для одного комплекса на нескольких участках — Суспільство Одеси

Sara з Sara
22.03.2023
в Суспільство
0
Получение градостроительных условий и ограничений для одного комплекса на нескольких участках — Суспільство Одеси
0
перепости
1
переглядів
Share on FacebookShare on Twitter

09 Февраль 2022 15:35

Ирина Вовкотруб, адвокат ЮК «Legal partner» рассказала, нужно ли получать градостроительные условия и ограничения для каждого земельного участка отдельно:

Физическое или юридическое лицо, намеревающееся осуществить застройку земельного участка, находящегося в собственности или пользовании такого лица, должно получить градостроительные условия и ограничения для проектирования объекта строительства.

При этом, если строительство объекта осуществляется на территории нескольких земельных участков, на практике возникает вопрос: застройщик должен получить градостроительные условия и ограничения на каждый земельный участок отдельно или на объект строительства в целом?

В результате изучения актуальной практики по спорам в сфере градостроительства установлено наличие неоднозначного подхода в трактовке положений ст. 29 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности» (Закон №3038-VI), что является основанием для отмены градостроительных условий и ограничений, и, конечно, имеет крайне неблагоприятные последствия для застройщика и инвесторов, в связи с чем возникла необходимость найти истину в данном вопросе.

И так, градостроительные условия и ограничения выдаются в связи с намерением заказчика произвести застройку земельного участка конкретным объектом строительства. При этом, термин «земельный участок» в контексте градостроительных правоотношений – это определенная территория, на которой планируется размещение соответствующего объекта строительства, и может состоять из одного или нескольких земельных участков, на которых заказчик имеет право проводить застройку в соответствии с градостроительной документацией.

Следует отметить, что Закон №3038-VI применяет понятия «территории» и «земельного участка» в качестве синонимов, не противопоставляя их между собой. Следовательно, буквальное толкование земельного участка как участка, имеющего один кадастровый номер, приводит к сужению прав застройщика, существенно ограничивает его инвестиционные возможности и не отвечает задачам градостроительной политики.

С учетом изложенного, Верховный Суд пришел к выводу, что Закон №3038-VI не запрещает выдачу одних градостроительных условий и ограничений на застройку нескольких земельных участков, на которых планируется возведение одного объекта строительства (в т.ч. комплекса). Также не запрещает выдачу нескольких отдельных градостроительных условий и ограничений застройки одного земельного участка, на котором планируется возведение нескольких отдельных объектов строительства.

Sara

Sara

Опитування

Який район Одеси найкращій?

Посмотреть результаты

Загрузка ... Загрузка ...
  • Архивы голосований

Надзвичайній події

В Одесі приберуть пам’ятник відомому письменникові | Надзвичайні події Одесса та область
Надзвичайні події

В Одесі приберуть пам’ятник відомому письменникові | Надзвичайні події Одесса та область

02.06.2023

Монумент відомому письменникові Льву Толстому, що на одноіменній площі в Одесі, перенесуть в інше місце. Про це йдеться у відповіді...

Детальніше
Відомий одеський музикант зробив одеситам корисний подарунок | Надзвичайні події Одесса та область

Відомий одеський музикант зробив одеситам корисний подарунок | Надзвичайні події Одесса та область

02.06.2023
В Одесі викрали чоловіка та знущалися з нього | Надзвичайні події Одесса та область

В Одесі викрали чоловіка та знущалися з нього | Надзвичайні події Одесса та область

02.06.2023
На Одещині знову виставили на продаж відомий винзавод | Надзвичайні події Одесса та область

На Одещині знову виставили на продаж відомий винзавод | Надзвичайні події Одесса та область

31.05.2023
В Одесі засудили до 11 років тюрми ворожу колаборантку | Одеський Кур’єр

В Одесі засудили до 11 років тюрми ворожу колаборантку | Одеський Кур’єр

29.05.2023

Редакція видання «Одеський монітор» — [email protected]

  • Головна
  • Одесса
  • Область
    • Новини Болграда
    • Новини Арциза
    • Новини Ізмаїлу
  • Надзвичайні події
  • Суспільство
  • Економіка
  • Політика
  • СПОРТ
Редакція може вносити зміни та доповнення до Редакційної політики для удосконалення та покращення процесу публікації та видання матеріалів.

Адреса видання:

М. Одеса вул. Балковська 84 оф.310/2
Безрезультатно...
Показати всі результати
  • Головна
  • Одесса
  • Область
    • Новини Болграда
    • Новини Арциза
    • Новини Ізмаїлу
  • Надзвичайні події
  • Суспільство
  • Економіка
  • Політика
  • СПОРТ

© 2022 Спілка журналістів Одещіни