11 Май 2021 14:10
Министерство юстиции предоставило пошаговый алгоритм как изменить целевое назначение земельного участка.
Первое: вам необходимо нотариально заверенное заявление на изменение целевого назначения земельного участка, подписанное собственником.
Данное заявление будет основанием для разработки проекта землеустройства относительно отвода земельного участка, целевое назначение которого изменяется.
Второе: для того, чтобы начать разрабатывать документацию для такого проекта, вам необходимо обратиться в землеустроительную организацию. Она должна иметь в своём штате сертифицированных инженеров-землеустроителей. С данной организацией следует заключить соответствующий договор на разработку проекта землеустройства.
В среднем разработка документации со всеми согласованиями занимает в среднем от 1-го до нескольких месяцев, за это время необходимо получить дополнительные исходные данные, разработать документацию (составить картографические материалы, чертежи и др.).
Разработанный проект необходимо согласовать со следующими инстанциями:
— местное управление Госгеокадастра;
— местный отдел архитектуры и градостроительства;
— другие организации в отдельных индивидуальных случаях.
Заключение о рассмотрении предоставленных документов будет направлено разработчику на электронную почту. Документ скрепляется только Электронной цифровой подписью и должно содержать GR-код.
Третье: когда вы получите положительные выводы по результатам согласования, то проект землеустройства относительно отвода земельного участка, целевое назначение которого меняется, передаётся на утверждение в сельский, поселковый, городской совет. Данные инстанции на очередной сессии принимают решение об утверждении документации или отказе в них. В последнем случае, собственник может обратиться в суд, чтобы обжаловать решение в судебном порядке.
Если земельный участок находится за пределами населённого пункта, то утверждение документации осуществляется районной государственной администрацией.
Согласование материалов места расположения объекта, который предполагается разместить на земельном участке особо ценных земель государственной или коммунальной собственности с изменением его целевого назначения, осуществляется по согласованию с Верховной Радой Украины.
Изменение целевого назначения земельных участков природно-заповедного и другого природоохранительного назначения, историко-культурного, лесохозяйственного назначения, которые находятся в государственной или коммунальной собственности, согласовывает Кабинет Министров Украины.
Четвёртое: утвержденный проект землеустройства относительно отвода земельного участка необходимо подать государственному кадастровому регистратору в местное управление Госгеокадастра с целью внесения сведений об изменении целевого назначения в Государственный земельный кадастр.
Дополнительно можно предоставить обменный файл в формате XML, где содержится определённый перечень банных, которые упрощают регистратору внесение сведений о земельном участке в Госгеокадастр.
Плату за внесение сведений об изменении целевого назначения земельного участка отменили.
Информация об изменениях автоматически передается из Госгеокадастра в реестр вещественных прав на недвижимое имущество без вашего участия.
Загрузка ...
