Уряд прийняв законопроєкт про ринок землі

Згідно із нововведенням, до 1 січня 2024 року запроваджується заборона на покупку землі іноземцям.

Верховна Рада прийняла в першому читанні законопроєкт (№2178-10) «Про обіг земель сільськогосподарського призначення», який передбачає скасування з 1 жовтня 2020 року заборони на відчуження сільгоспземель всіх форм власності. «За» проголосували 240 народних обранців, інформує Ukr.Media.

Як повідомлялося, група депутатів з пропрезидентської фракції «Слуга народу», серед яких голова профільного комітету Микола Сольський, зареєстрували 10 жовтня в Раді альтернативний урядовий законопроєкт. Згідно з документом, купувати сільгоспземлі можуть громадяни та юридичні особи України, територіальні громади, держава.

Документом до 1 січня 2024 року вводиться заборона на купівлю сільгоспземель юрособам, бенефіціарам якими є іноземці, іноземним державам, особам без громадянства. Водночас ця норма не поширюється на агрокомпанії, у яких було оформлено право оренди, емфітевзису до відкриття ринку землі і які зареєстровані в Україні понад три роки.

Документом пропонується позбавити права на купівлю землі фізосіб і юросіб, іноземні держави, які підпадають під дію закону про санкції. Іноземці та особи без громадянства можуть набувати право власності на землю сільгосппризначення в порядку спадкування за законом, але зобов'язані здійснити їх відчуження протягом одного року з дня придбання.

Сукупна площа сільгоспземель, які перебувають у власності громадянина або юридичної особи України, з урахуванням пов'язаних осіб: у межах однієї об'єднаної територіальної громади не повинна перевищувати 35% земель такої громади, в межах однієї області — 8% земель, у межах України — 0,5% земель, зазначено в законопроєкті.

Документ закріплює переважне право орендаря на придбання земельної ділянки, за умови продажу ділянки і якщо орендар сплачує ціну, за якою ділянка, що продається, а в разі продажу на аукціоні — якщо його пропозиція є рівною з пропозицією, яка є найбільшою.

Законопроєктом пропонується встановити мінімальну стартову ціну продажу земельних ділянок державної та комунальної власності на земельних торгах на рівні не нижче нормативної грошової оцінки. Також забезпечується право громадян на викуп ділянок для ведення фермерського господарства, що належать їм на праві постійного користування та праві довічного успадковуваного володіння з можливістю розстрочки платежу до 5 років за ціною, яка дорівнює нормативній грошовій оцінці (НДО) таких ділянок.